KOTO風通信｜湖東開発株式会社

こんなマンションです

唐突ですが、
滋賀県野洲市は西河原に立地するこの物件。
なんと駅から徒歩約60分。

やっほー近い！！

なんてことを言う自信は正直ありません^^;
が、この物件の特長はそこじゃないんです。
むしろ「別に駅近じゃなくても何も問題ないじゃないか」と思わせてくれる素敵な物件なのですよ。

ポイント(1) 買い物が便利♪

そこのお客様。
駅近の方がお店が揃ってると思っていませんか？
そんなことは決してないんです！

・スーパーマーケット（3カ所）　徒歩9分または12分または15分
（徒歩圏内に3カ所もあるって凄くないですか？）
・コンビニ（2カ所）　徒歩9分または13分
・ホームセンター　徒歩5分
・郵便局　徒歩6分
・金融機関　徒歩7分または9分または11分
（こちらも3カ所。ATMも合わせると4カ所）
・図書館分館　徒歩8分

ほかには電気店、飲食店、各種お医者さんなどなど。
結構何でも揃いますね。

「あらやだ。遠出しなくても便利じゃない。
なんでこんなに充実してるの？」

その答えは……
所在は滋賀県野洲市西河原ですが、
実は合併前の旧中主町市街地に位置しています。
市街地か。そりゃ充実してますよね。うん、納得☆

ちなみに遠出なら車で15～20分で
大型ショッピングモールやアウトレットモールに行けてしまうという
駅に行くのとそんなに時間が変わらない好立地すぎなところが一番のウリなのです。

ポイント(2) 駅遠なので賃料の出費を抑えられる♪

これは逆転の発想。
通常、駅近物件は利便性の関係から
賃料は高めに設定される傾向にありますが
この物件は自慢じゃないですが駅から徒歩60分。

わかりますね？そういうことです。
駅近で同じ広さ・間取り・築年数の物件と比べると安めに設定されています。
ひと月 何千円か違ったりすることもあるので
貯蓄に回すも良し♪贅沢なディナーをするのも良し♪

これはお得ですね♪

ポイント(3) 敷地内に公園があるよ♪

間取りが3DKのこの物件、ファミリータイプと言えますが
それだけじゃない。

小さいお子様がいらっしゃるご家庭にはうれしい限り♪
遊具と砂場がある公園付きです。

面積は広くはないですが、小さいお子様は充分に楽しめると思います。
フェンスで囲われていて出入り口も扉があるので安心ですね♪

でももっと駆け回りたいという方は
徒歩2分で地域の公園もありますのでそちらへどうぞ♪

完全に個人的な感想ですが
小さい子がいると、公園がすぐ側にあるっていうのが本当に便利で良いんですよ～(しみじみ)

ポイント(4) 開放感抜群で気持ちの良い景色♪

このベル森ノ内は野洲市西河原でも端っこの方になるんですが、
道を挟んで向こう側は田園風景(畑かな？)が広がっているので見晴らしが良い。

遮るものがないので遠くまで見渡せます。

ちなみに田畑の向こうに見える山ですが、湖西は比良山地です。
夏は青々と、冬は雪景色がきれいで見事なもんですよ。

いかかでしたか？

何度も言いますが、駅まで「徒歩」60分です。
が、車だとほんの「10分」なんです。すぐですよね。

「でも駐車場代かかりますやん」

と思われたそこのお客様。
駅周辺のコインパーキングはだいたい一日600～800円くらい(※2025.6時点)なので
毎日じゃなければ気にならないくらい。（だと思ってます^^;）

通勤で駅利用の方はバスもちゃんと走ってます。
駅前の月極駐車場も月極駐輪場もあります（弊社でご紹介も可能ですよ♪）

いかがでしたか？
駅近と駅遠が便利か不便かは
お客様がなにを重視されているかによって変わりますが、
駅遠の良さ、ベル森ノ内の良さが伝われば何よりです。

ぜひ内覧時に色々体感してみてください。

うっかりしてました

ここまでお部屋の話をしてませんでした。

なので、もう少しだけお付き合いください^^;
3DKの間取りで内訳は「ダイニングキッチン・和室・洋室・和室」となります。
LDKではないですが、DKに隣接する和室との間仕切り戸を外せば簡単にリビングになります。
畳リビングで快適ですね♪リビングでゴロゴロできるって最高だと思いませんか☆

また、設備の入替リフォームをしたばかりなので、
今ならエアコン、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台とキッチンが新品ですよ♪

 
詳しくは360゜カメラとフォトギャラリーで見てみてくださいな♪

物件の隅々まで見れる360度カメラツアー機能♪

<使い方>
・間取り図をクリックすれば　拡大/縮小　可♪
・見たいところをクリックすればジャンプできます♪
・画面を触りながらお部屋の隅々まで見ることができます♪

フォトギャラリー